Raport bieżący nr 85/2014
Investment Friends Spółka Akcyjna z siedzibą w Płocku (09-402), ul. Padlewskiego 18c, wpisana do Rejestru Przedsiębiorców pod numerem KRS 0000143579 („Emitent”) informuje o zawarciu z jednym z warszawskich deweloperów w dniu 5 sierpnia 2014 roku umowy o zachowaniu poufności i prowadzeniu negocjacji cenowych dotyczących nabycia przez Emitenta budynku biurowego o powierzchni użytkowej 6.900 m2 zlokalizowanego na terenie dzielnicy Mokotów miasta stołecznego Warszawy wraz z prawem do korzystania z działki gruntu o powierzchni 1.449 m2, na której przedmiotowy budynek jest posadowiony („Nieruchomość”).
Wstępne oczekiwania cenowe dewelopera za ww. nieruchomość wynoszą 11.000.000 Euro (jedenaście milionów euro) wyliczone w oparciu o założony roczny przychód z czynszu najmu w łącznej wysokości około 880.000 Euro (osiemset osiemdziesiąt tysięcy euro).
W świetle przywołanej umowy Emitent przeprowadzi analizę prawną oraz finansowo-techniczną dotyczącą Nieruchomości, a następnie przedstawi deweloperowi wiążącą ofertę cenową nabycia Nieruchomości.
Intencją stron przywołanej umowy jest nabycie przez Emitenta Nieruchomości w terminie do dnia 12 września 2014 roku.
Emitent zastrzega przy tym, że nabycie przez niego Nieruchomości może nie dojść do skutku, jeżeli strony nie osiągnęłyby obopólnego porozumienia co do ceny za Nieruchomość.
W przypadku nabycia Nieruchomości przez Emitenta byłaby to dla niego umowa znacząca w rozumieniu § 2 ust. 1 pkt 44) Rozporządzenia Ministra Finansów w sprawie informacji bieżących i okresowych przekazywanych przez emitentów papierów wartościowych oraz warunków uznawania za równoważne informacji wymaganych przepisami prawa państwa niebędącego państwem członkowskim z dnia 19 lutego 2009 r. (Dz. U. Nr 33, poz. 259), tekst jednolity z dnia 27 czerwca 2013 r. (Dz. U. z 2014 r. poz. 133).
Z uwagi na powyższe kryterium oraz dla zapewnienia uczestnikom rynku kapitałowego najwyższej możliwej transparentności Emitent podjął decyzję o opublikowaniu niniejszego raportu bieżącego, mimo, iż przywołana umowa nie determinuje w żaden sposób jej ostatecznego skutku.
O ostatecznym wyniku rozpoczętych negocjacji cenowych dotyczących Nieruchomości, tj. jej nabyciu bądź odstąpieniu od zamiaru nabycia, Emitent poinformuje w odrębnym raporcie bieżącym.